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Was sind geschlossene Immobilienfonds
Wie es schon das
Wort ausdrückt, gehören geschlossene Immobilienfonds genau, wie die offenen Immobilienfonds zu den Immobilienfonds, also Fonds die in die Sachwerte Gebäude und Grundstücke investieren.
Geschlossene Immobilienfonds werden von speziellen Emissionshäusern aufgelegt. Grob kann diese Fondsart danach eingeteilt werden, wo investiert wird: inländische
Immobilienfonds und ausländische Immobilienfonds. Insbesondere aus steuerlichen Gründen kann ein ausländischer Immobilienfonds für einen deutschen Anleger interessant sein. Allerdings zeigen sich gelegentlich auch
die Schattenseiten eines solchen Investments: das Währungsrisiko.
Bei geschlossenen Immobilienfonds investiert ein Investor sein Kapital, meist ab 10.000 Euro aufwärts, in einen
Fonds. Dieser Fonds wird geschlossen, nachdem genügend Kapital für das vorher oft genau benannte Investitionsziel eingesammelt wurde und erst nach 10 oder 20 Jahren wieder durch den Verkauf der Immobilien wieder
aufgelöst.
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